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華貿大廈

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華貿大廈
參考起價:

16500元/㎡

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詳細信息

基本信息
  • 參考均價16500元/㎡
  • 物業類別 公寓 普通住宅 商住樓
  • 項目特色暫無數據
  • 建筑類別超高層 板樓 塔樓
  • 裝修狀況 毛坯,精裝修
  • 總戶數2500戶
  • 當期戶數2500戶
  • 占地面積135000平方米
  • 建筑面積710000平方米
  • 容積率 4.1 [關于容積率]

    什么是容積率?

    容積率,是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

  • 綠化率 35% [關于綠化率]

    什么是綠化率?

    項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率,綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。

  • 開盤時間7棟2014年7月13日已開盤
  • 入住時間2015年12月20日首批精裝公寓已入住
  • 物業費住宅:2.30元/月/平方米,寫字樓:5

    物業費

    住宅:2.30元/月/平方米,寫字樓:5

  • 物業公司北京華貿第一太平物業管理有限公司
  • 開發商惠州市華貿興業房地產開發有限公司
  • 產權年限住宅產權為70年,寫字樓40年。
  • 預售許可證暫無數據
  • 售樓地址 惠州市華貿中央廣場旁(星巴克對面)
  • 項目位置惠城文昌一路7號
項目簡介

惠州華貿中心,坐落于惠州江北CBD核心,總占地約13.5公頃,總建筑面積71萬平米,總投資約50億元,匯聚一座大型時尚購物中心——華貿天地、三座5E國際寫字樓——華貿大廈、三座城央景觀豪宅——華貿·鉑金府,一座國際智能商務公寓——YOHO云尚,并配有2萬平米中央花園廣場、豪華CLUB、國際雙語幼兒園,集辦公、居住、休閑娛樂等多種業態于一體,是惠州大型高端城市綜合體。

華貿天地總建筑面積15萬平米,地下2層、地上5層,定位為全功能都市生活中心,自2011年4月開業至今,引進了阿瑪尼(ARMANI)、雨果博斯(HUGO BOSS)、紀梵希(GIVENCHY)、范思哲(VERSACE)、卡爾文R26;克萊恩(CK Calvin Klein)、ZARA等500余家國內外的著名品牌,其中約150家品牌首次進駐惠州,33家品牌首次進駐珠三角,涵蓋國際名品、環球美食、休閑娛樂、文化服務等業態,年營業額達12億元,為惠州解決了近5000個就業機會。

華貿大廈,是華貿中心的核心商務組成部分,總建筑面積約30萬平米,由三棟超5E甲級寫字樓組成。依托高端綜合體完善的配套優勢,以國際領袖型金融公司、大型知名公司為主導租戶,為國內實力名企量身定制。華貿大廈Tower1、Tower2自建設、運營以來,已入駐匯豐銀行、永亨銀行、中國移動、中國聯通、中國平安、中海集運、中廣核集團等200余家實力名企,匯集數十條產業鏈、數千名商務精英,年稅收達數十億元。帶動整個區域產業聚集和結構優化升級,于2011年被廣東省政府授予首批“廣東省現代服務業集聚區”; 2013年,與惠城區政府簽訂戰略協議,合作共建樓宇經濟示范平臺,對入駐華貿中心的企業和商家,給予政府稅收優惠、租金補貼、人才激勵等政策。

YOHO云尚,是華貿品牌基于地產互聯網思維,潛心研發的個智能商務公寓,旨在實現“一站式”都市生活向智慧生活的升級!私享頂層的云端俱樂部及香港、惠州機場專線候車廳等,為住戶營造零障礙鄰里交流環境,打造國際時尚生活方式。

華貿·鉑金府是華貿中心的高端住宅社區,由3棟高層觀景豪宅組成,48層,居高臨下,俯瞰東江,一覽西湖。景觀園林設計由美國VOA建筑設計事務所擔綱,通過大面積的綠化、水景等設計,打造2萬平米中央園林廣場,使整個項目與周邊市政公園完美融合,由“公共”到“私人”的空間得到完美展現,并配備私人會所、國際雙語幼兒園,由華貿太平提供全程定制式管家服務。

華貿·金融街是華貿中心的“黃金走廊”,毗鄰城市中軸線,總規劃面積約15萬平米,包括綜合金融區、傳統金融區、國際金融區、創新金融區、金融總部區、金融休閑區、商務交易服務平臺六大區塊,各區功能互補、相輔相成,促進國內外金融機構在CBD聚集,服務實體經濟發展,推動區域經濟發展。目前金融街已入駐永亨銀行、匯豐銀行。

惠州華貿中心自建成運營以來,不僅升級了CBD的商業、商務配套,并形成了以“華貿商圈”為核心的產業鏈集群,推進城市產業轉型升級,也因此成為惠州一個以單個項目獲得廣東省政府認定的“現代服務業集聚區”。2013年,與惠城區政府簽訂戰略協議,合作共建樓宇經濟示范平臺,對入駐華貿中心的企業和商家,給予政府稅收優惠、租金補貼、人才激勵等政策。

惠州華貿中心作為北京華貿中心的原版落地,本著“設計生活方式 締造傳世傳世精品”的企業理念,定位于“珠三角地標,大都會城市綜合體”,建成后進一步完善了惠州市核心地區城市環境功能配套,全面提升了惠州現代城市形象,并在促進經濟發展、稅收、就業等方面做出巨大貢獻;通過綜合體特有的業態功能高度集約化,打造一站式的都市時尚生活體驗,締造充滿魅力的、承載城市文化生活的公共空間,被譽為惠州“城市客廳”及“城市名片”,引領惠州一步跨入國際化大都會生活 。

周邊配套
市政配套:市政府、市圖書館、市體育館、會展中心、文化藝術中心、科技館、博物館、市民樂園、全民健身中心、會議中心;
公園:40萬平米市政公園;
銀行:工行、農行、建行、中行、交行;
教育:惠州市第一小學、黃岡中學惠州分校;
五星級酒店:富力萬麗酒店、凱賓斯基酒店。
2萬平米中央花園廣場、15萬平米國際時尚購物中心、惠州首條金融街(銀行、保險、證券聚集)、5000平方米國際雙語幼兒園、2000平米云端俱樂部、約5000個停車位、香港及惠州機場專線候車廳。
同時,華貿業主、租戶的子女,專享優先入學和學費優惠特權。
小區配套
暫無數據
交通狀況
立體化交通網絡:地鐵1號線與惠莞城際軌道交匯于云山西路站直接通達;惠州大道、云山西路、文昌一路等眾多市政干道環繞;2、5、10、11、16、18、24、25、29、301、302、388路等十多條公交線路網絡便捷通達。
樓層狀況
1棟43層精裝智能商務公寓
3棟43-48層的超高層城市景觀豪宅
3棟分別為27、34、43層的國際水準5A寫字樓
15萬平米國際時尚購物中心。
交付標準
暫無數據
車位信息

約5000個

相關信息

開工時間:2009-10-01

竣工時間:2015-12-01

代理公司:中原地產(深圳)代理有限公司

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